今天主要是分享现行的公积金贷款利率、期限、额度、申请条件、贷款前提、贷款资料等。
其中贷款资料分为期房、二手房、商贷转公积金贷款。
现行住房公积金贷款利率
五年期（含五年）以下为2.75%，五年期以上为3.25%（一套房3.25%，二套房3.575%）。
现行住房公积金贷款期限
贷款年限不得超过借款人办理贷款时至法定退休年龄的工作年限（男性60岁，女性55岁），最短不少1年，最长不超过30年。
住房公积金实际可贷额度测算
1.可贷额初测计算公式：可贷款额度=住房公积金个人帐户余额*12；
2.当前最高可贷款额为60万，最终可贷额根据初测、个人征信、银行剩余贷款余额、还款能力及其他相关情况综合确定。
申请住房公积金贷款条件
正常缴存住房公积金12个月以上的行政事业、企业单位职工及自由职业者，且还在继续正常缴存的，购买普通自住住房和改善型普通自住住房，可以申请住房公积金贷款。
贷款前提
有下列情形之一的，不予贷款
（一）借款人或其配偶已办理住房公积金个人贷款尚未结清的；
（二）借款人或其配偶的住房公积金已为他人提供贷款担保，且被担保人的贷款尚未结清的；
（三）借款人家庭（指夫妻双方名下）现有一套住房产权面积超过144㎡，再购（建）房或借款人家庭购买第三套（含）以上住房的；
（四）借款人家庭(夫妻)名下有2次住房注销记录，且系统内显示已有2次购房提取记录的，单身职工有1次注销记录，再购（建）住房的；
（五）借款人家庭购买、建造、翻建、大修同一套普通自住房已申请提取住房公积金的；
（六）购买别墅、商业用房、商住两用住房、投资投机性住房的；
（七）异地商业银行住房贷款转住房公积金个人贷款的；
（八）借款人或其配偶个人信用信息存在以下负面信息之一的：
1.存在因信用不良被起诉记录的；
2.当前贷款存在逾期或担保人代还的；
3.为他人贷款担保且未结清的；
4.贷记卡当前存在逾期的；
5.单笔贷款或贷记卡存在连续逾期超过6期记录（助学贷款除外）；
6.贷款和贷记卡存在累计逾期超过24期记录（助学贷款除外）。
（九）借款人或其配偶住房公积金账户已被冻结、记入管理中心不良行为登记的；
（十）集体土地性质的房产的；
（十一）产权有异议的房产的；
（十二）法律、法规规定不能设定抵押的房产。
贷款材料
一、期房贷款材料
1.申请表（本人填写完整）
2.审批表
3.借款人身份证（双方身份证）
4.户口本（离异的更新至近月）
5.借款人有效婚姻状况证明（结婚证或离婚证、离婚协议书或判决书、未婚声明书）
6.一年内购房发票（首付款）
7.近期的公积金基本情况、缴存流水（配偶为异地缴存者提供住房公积金缴交的有效凭证，冻结证明，需盖公章）
8.收入证明，配偶一方无公积金（有社保的提供近3个月的社会保险缴费基数、无社保有工作单位的，提供单位工作证明，按人社部门发布的上年度最低月工资标准1580元计算）
9.房产信息证明（夫妻双方，公积金缴存地+贷款地，1个月内异地房产信息证明）
10.征信授权书（夫妻双方，可自己提供个人征信报告，进窗时再重新核实查验）
11.一年内购房合同
二、二手房贷款材料
1.申请表（本人在办理窗口填写完整）；
2.借款人身份证（夫妻双方身份证）,原件、复印件各一份；
4.借款人有效婚姻状况证明（夫妻双方结婚证或离婚证、离婚协议书或判决书，结婚证、离婚证盖章页+照片页），原件、复印件各一份；
5.住房公积金业务声明书（本人在办理窗口填写完整）；
6.契税发票（一年内），原件、复印件各一份；
7.二手房买卖合同原件、复印件各一份（一年内，不动产中心备案并盖章）；
8.购买的二手房不动产权证，原件、复印件各一份；
9.异地住房公积金缴存者(含省直）：提供缴至最近两个月的公积金基本情况、最近12个月的缴存流水、异地贷款情况证明（均需加盖异地公积金中心章）；
10.房产信息证明（异地公积金缴存户,提供公积金缴存地夫妻双方近1个月内房产信息证明，省直公积金的不需要提供）；
11.月收入证明，配偶一方无公积金（有社保的提供近3个月的社会保险缴费基数、无社保有工作单位的，提供单位工作证明，按人社部门发布的上年度最低月工资标准1580元计算）；
12.个人征信报告（夫妻双方，最后进窗时需重新查个人征信情况，如果觉得个人征信有问题或有其他贷款等情况的可以自行提供先做咨询用）；
13.个人征信授权书（本人在办理窗口填写完整）；
14.自由职业者缴交公积金的另行提供《自由职业者缴存协议》、《自由职业者申请表》；
15.个人自由职业者承诺书（本人在办理窗口填写完整）；
三、商贷转公积金贷款材料
用本套房做抵押所需材料
1.申请表（本人在办理窗口填写完整）；
2.借款人身份证（夫妻双方身份证原件、复印件各一份)；
4.借款人有效婚姻状况证明（夫妻双方结婚证或离婚证、离婚协议书或判决书，结婚证、离婚证盖章页+照片页）,(原件、复印件各一份)；
5.住房公积金业务声明书（本人在办理窗口填写完整）；
6.购房合同、契税发票、购房的全额发票、银行借款合同(原件、复印件各一份),房产证的复印件；二手房：需提供契税发票、二手房买卖合同（不动产备案并盖章）
7.由原贷款银行出具：结清证明、还贷流水（能反映最后一次还贷金额和剩余本金余额）原件各1份；
8.异地住房公积金缴存者（含省直）：提供缴至最近两个月的公积金基本情况、最近12个月的缴存流水、异地贷款情况证明（均需加盖异地公积金中心章）；
9.异地房产信息证明（异地公积金缴存户,提供公积金缴存地夫妻双方近1个月内房产信息证明，省直公积金的不需要提供）；
10.月收入证明，配偶一方无公积金（有社保的提供近3个月的社会保险缴费基数、无社保有工作单位的，提供单位工作证明，按人社部门发布的上年度最低月工资标准1580元计算）；
11.个人征信报告（夫妻双方，最后进窗时需重新查个人征信情况，如果觉得个人征信有问题或有其他贷款等情况的可以自行提供先做咨询用）；
12.个人征信授权书（本人在办理窗口填写完整）；
13.自由职业者缴交公积金的另行提供《自由职业者缴存协议》、《自由职业者申请表》；
14.个人自由职业者承诺书（本人在办理窗口填写完整)
用他房做抵押所需材料
1.申请表（本人填写完整）
2.审批表
3.借款人身份证（双方身份证）
4.户口本（未婚、离异的更新至近月）
5.借款人有效婚姻状况证明（结婚证或离婚证、离婚协议书、未婚声明书）
6.提供转贷房全额发票、契税发票，购房转贷房购房合同、转贷房银行借款合同、抵押房房产证的原件及复印件各1份；抵押人身份证复印件1份。
7.近期的公积金基本情况、缴存流水（异地贷款或缴存者提供提供住房公积金缴交的有效凭证，异地贷款证明）
8.月收入证明，配偶一方无公积金（有社保的提供近3个月的社会保险缴费基数、无社保有工作单位的，提供单位工作证明，按人社部门发布的上年度最低月工资标准1580元计算）
9.房产信息证明（夫妻双方，缴存地，需1个月内异地房产信息证明）
10.征信授权书（夫妻双方，最后进窗时需重新查个人征信情况，如果觉得个人征信有问题或有其他贷款的可以自行提供先做咨询）
11.自由职业者缴交公积金的另行提供《自由职业者缴存协议》、《自由职业者申请表》
12.由银行出具：同意提前还款的证明、能反映剩余本金的流水、银行联系人姓名、联系电话、对公帐号（户名、开户行、账号）原件各一份
13.提供抵押房产照片：抵押房产所在楼盘小区名称（1张）、室内（2张）、整栋房外观（1张）、用A4纸彩色打印在同一张纸上，提供2套
