为了更好的调节市场上的房价，广州市在先前发表了有关人员购买房屋的住房公积金的文件，其中指出将住房公积金的贷款额度进行上限的提升，并且楼市也发生其他方面的变化。
12月后公积金有了新的变化，这也说明的确在调整住房公积的使用范围，同时提取限制也被取消了，那么在原本就有一些优惠利率的基础上，如今又做出了相应的调整，那么这些政策又会使得房地产市场大幅度上涨吗?
广州改动了住房政策。根据广州市最近制定的一系列住宅商品化或者相关公司的文件，我知道现在住在大老里的以及社会中流动人口较多的人员都是购置大型产品的主要动力。
各网站需要扩大用户的购物政策来吸引他们，在这大环境下，购买房子就非常的适合趋利避害的心理，因此广州在这项政策中也对购买新房的消费者提供了一些优惠。
如果是一个人获得了住房公积金，显然提供的购房额度是显而易见的，不如两人合作购买一份房屋。
同样，对于两人以上共同获得住房公积金的人，贷款额度也是直接翻番。
若是一个人获得住房公积金，显然贷款额度最多也不过40万左右，如果大家共同获得住房公积金则贷款额度可以直达80万元。
如果说每个人每年的更新额度是20万元的话，那么两个人在共同获得住房公积金的情况下贷款额度也可以达到160万元，而贷款额度也基本上可以满足绝大多数购房需求。
除此以外，第二套房有30%、40%的首付比例，这个看似比较友好的条件实际上却限制了许多有二次购车意向的人，在贷款政策更改之后，这个首付比例也调整成20%的比例，这无形之间降低了许多家庭买房的门槛。
要说在政策改变后，最受益的人士就要数那些有二孩及以上家庭的人士了。
为了鼓励大家多多生育，更好地照顾到家庭，有二孩以上家庭的购房者可获得额外的支持，并且上浮比例提高至40%。
这样的基础上浮比例已经足够让大部分家庭减少经济压力，按时偿还贷款的时候遇到一定困难也不会觉得十分无助。
此外，还有一方面也是大家比较关心的问题，比如租房的问题，以前提取额度提高后是1000元/人，每个月这一额度似乎无法满足市场现状，但是如今已经将额度提高至2000元/人/月，这绝对是在提供更大便利。
除了广州以外，韶关市也发布了相关文件，比如如果已经办理了商业性个人住房贷款的人士，可以将本人或者配偶名下未结清部分转为住房公积金贷款。
不论这个条件到底被多少人使用，至少它说明了韶关市对购房者相关利益的一种保护和宽容。
这个业务自今年9月18日开始试点，10月1日正式实施，为购房者提供更多选择。
其他地方也发生了一些变化，比如安徽省合肥市决定从2025年11月开始允许本科生提取公积金用于支付物业费。
贵州省遵义市也于2025年12月开始改进住房公积金提取程序，以便在支付物业费时能更便捷高效。
公积金对楼市影响。“楼市一声令下，丈量多少人的梦”，这是摆在广大购房者面前的一条捷径，在原本就有十分优惠的利率和潜在升值空间等条件后，突然出现有些政策的调整，无疑给广大有购房意向的人士带来了购房上的便利。
并且和其他城市相比，广州也只是升级了原本就有的贷款政策，没有做其他方面上的改变，这说明关于未来市场的发展仍然处于一种观望状态，但市场自然会有发展。
这样的政策一旦在交通便利、发展水平较高或者土地面积较大的城市中出现，就难免不会刺激起一阵购房热潮，并且这种趋势会不断向周边城市发散。
在此之前，为了更好地适应经济形势的发展，许多城市推出了一些改善性购房优惠政策。
因此，从中央政府到地方政府，这样的政策和措施大多处于“为我所用”状态。
希望我们能够在此时抓住机会，推动更好的安全发展。
然而，如果一些小城市效仿这种行为，那就更加无法控制结果。
这么快彻底地进入市场，不顾当地人口流失、收入低等实际情况，如此简单地促进楼市，让它身处重压之下，是我们应该做的吗?
这些小型城市会损失人力资源和物资资源，如果落后必有达不到目的之虞。
我们必须重视这一问题，否则更大的财务危机将会产生。
根据文件，在以前提取公积金受到限制之后，现在没有限制是一个很大的优点，但是这样是否会让购房者过度攀比，有一种炫耀的心理?
这可能会影响他们本身的生活圈层，导致生活中许多不必要的烦恼，像是这种事每年都会发生许多，如果我们不能承受生活中的不确定性，就一定要学会控制自己的愉快，即使我们没有“富甲一方”，也要过得更好。
这一新的购物政策会在一定程度上刺激市场，但它是否能持久は依赖于政策本身，我们不能倚老卖老，还要重新定义自己，重新定义我们的生活态度，以便适应不断变化的时代。
“普及生育经济政策”是不久前出台的一项新规，如今，广州也开始对此采取宽松态度。
单身、青年人和新移民仍然是最强大的职业力量，他们在日常生活中扮演着不可或缺的角色。
与世俗观念不同的是，他们通常往往收入较高，但同时也是消费主力军群体。
面对越来越昂贵的房子，他们只能选择租房。
广州作为国内一线城市之一，对于年轻人来说可以说是一个集结梦想与希望之地，同时也是洪水滔天、物价飞涨、压力空前巨大的地方。
但如果这座城市没有青年的支持，它能继续保持一线城市的位置吗?
它会变成下一座天津或沈阳吗?
因此，面对广州这一新政策，我们应当积极响应这项号召，为明天创造，更为我们的事业奋斗。
这个政策应该被视为一种更开放、更积极、更鼓励发展的态度，这种态度不仅适合广州，也适合更多城镇，更适合每个人挣钱养家糊口。
我们应该学习一下思考方式，让我们的脑子跟得上这个世界，否则我们将失去当今社会对我们的认同，我们将回到过去一个不值得一提的位置。
只有适当宽松，才能吸引更多人才，而这才是城市长期人口流入和发展的动力，也是国家经济发展的重要支撑。
如此进行下去，将会形成新的趋势，这是一个突破口，也可能是一个转折点。
值得期待的是，以广州为例，这一政策是否能够落到实处、坚决执行并看出成绩进展，还需要观察和加强监管和管理，否则可能会出现更多各样的问题。
