许多人都不知道,自己有一笔潜在“存款”——它叫“公积金”!所以,现在肥妹要告诉你的这些,就好像是有一天,你突然从过了冬的大衣里头意味地掏到几张被遗忘的“毛爷爷”一样——那一刻,感觉自己“发达了”!


真不是开玩笑,对于公积金一问三不知的大有人在。许多人只知道买房会用到公积金,不买房嘛,公积金就和自己关系不大了,对其他相关的常识一无所知。

其实,就算不买房,你也可以取公积金,而且很方便!

第一步:首先你要知道自己的公积金账户

虽然这第一步有点白痴,但是真的有些“大头虾”的不知道自己的账户,忘记自己的密码啊。对于这些“腰缠万贯”的大头虾,肥妹表示佩服,并且愿意将最白痴的服务进行到底……

你的账户是什么,其实好简单,一般住房公积金账号为职工身份证号码后面加00或01(顺序生成)。

那么,你的密码是什么?在此处,肥妹已经预感到有人在挠头了。


好吧,其实,公积金中心是给大家的公司都寄过一封密码函的。但是你忘记了我也不怪你,谁让现在各种芝麻开门的密码那么多呢。好吧,找不到密码函。那只能去公积金中心或所在单位所办理公积金业务的银行修改密码(注意,此处不能预约,只能现场排队,作为“大头虾”必要的惩罚)。拿上本人身份即可,1分钟搞定。

第二步:现在你可以网上查询公积金账户信息

现在,清楚了自己的账户和密码之后,你终于打开了这一扇“隐形存款”的大门,现在你就可以登堂入室,可以随时查阅松每月缴存情况、缴存基数、提取。

如何查询

1、登陆“广州市住房公积金管理中心-网上办事大厅-个人住房公积金业务”

2、登陆广州住房公积金管理中心微信号

3、下载“广州公积金”APP

第三步:看看你属于哪一种提取情形

通过以上任何一个途径,都可以查阅到你名下的“隐形资产”,听起来好像很美的样子。

当然了,在了解好自己的公积金账户情况后,就可以根据自身情况考虑是否提取公积金了。

可提取公积金的情形有以下十类:

1.购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的;

2.偿还购房贷款本息的;

3.租房自住的;

4.离休、退休(或达到法定退休年龄)的;

5.完全丧失劳动能力,并与所在单位终止劳动关系的;

你有一笔“隐形存款”等你来取

6.出境定居的;

7.非本市户口职工与单位终止劳动关系的;

8.户口迁出本市,并与所在单位终止劳动关系的;

9.下岗、失业人员,男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上,且连续下岗、失业12个月以上的;

10.职工死亡或被宣告死亡,其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内缴存余额的。

第四步:有时候,它是一笔体贴的“失业安慰金”

通常来说,在以上10种可提取公积金的情形中,除了买房(第二部分再详谈),还有两种情形是普通职工用得比较多的。

第一:非本市户口职工与单位终止劳动关系,也就是你换工作的时候了。想想公积金中心还是蛮体贴的,这真正可以说是一笔“失业安慰金”啊。好感动!


不过,符合提取的条件有两点:

1)非广州市户口并与所在单位解除劳动关系(比如是非广州户口);

2)单位已办理个人住房公积金账户封存手续。(至于有没有封存?问公司财务就知道了。)

好了,现在来看看,提取这笔“失业安慰金”所需提交的资料

1)与单位终止劳动关系证明(一般在人事部就可以开,记得盖章);

2)《住房公积金提取申请表》一式一份加盖单位公章(一般在人事部\财务部就有得领,如果没有,可以上“广州市住房公积金管理中心”的官方网下载,千万记得盖上单位的章);

3)提取申请人身份证;

4)提取申请人银行活期存折或储蓄卡(广州市内的建设银行、工商银行、中国银行、广州银行、农业银行、光大银行、农商银行、平安银行、中信银行、兴业银行、招商银行其中一家),然后,去公积金中心或去所在单位缴存公积金业务的银行办理则可。

第五步:租房可提取,很方便有木有!

每个月总有那么一天,觉得自己腰杆子挺得特别直,那就是发工资那一天。

每个月总有那么一天,觉得自己口袋突然空荡荡的,那就是交房租那一天。

好吧,“公积金”很懂你,谁让你不唤醒我呢活该你穷。


现在先来看看政府的公文条陈:

职工连续缴存满3个月的,本人及其配偶在本市行政区域内无自有产权住房,夫妻双方均可申请提取住房公积金用于支付房租。职工每半年可提取一次,两次提取转账时间间隔须满6个月或以上。

看懂了吗,肥妹帮你翻译一下。1、要满足两个条件,第一,连续存满三个月;第二:夫妻两人都是没房子的。

2、夫妻两个人都可以提取,半年提一次。

其实,房价这么贵,买不起房很正常,租房也一样,“公积金”一样对你一视同仁。“租房提取”是目前未购房、提取公积金的最主要方式。而去年12月,广州公积金中心更是出台便民政策,租房提取公积金的流程大大简化。你到现在还不知道吗,那可就走宝了。

现在就来告诉你租房提取的两种方式吧,诸君可以对号入座。

一:不想提供租房合同和发票,每月可提取600元。

好处:手续简单,办完一次后,以后网上操作则可,可自动到账

坏处:每月只有600蚊,貌似太少了些

只要你是没房子的,不管你有没有租房,提供资料完成第一次审批后,今后,可通过网上申请提取则可。如果妻双方名下都没有房,那么你们两夫妻合起来每月能提取1200元,一年可以提取24000元。

需要以下资料:

1、《住房公积金提取申请表》(官网上可下载);

2、本人身份证复印件一份(要提供原件用于核对);

3、提取申请人银行活期存折或储蓄卡(广州市内的建设银行、工商银行、中国银行、广州银行、农业银行、光大银行、农商银行、平安银行、中信银行、兴业银行、招商银行、交通银行其中一家)复印件一份(提供原件用于核对);

4、房管部门出具的广州市行政区域内个人及配偶名下无自有产权住房的证明原件。

无房证明即名下房地产登记情况查询证明显示无自有产权住房,自出具之日起30天内有效,等到以后需房管部门住房档案信息系统联网后就可不需职工提供,据说很快,可能是今年就能实现。

现在嘛,还是必须麻烦你亲自去各区房地产交易登记中心办理。其实,要办理也不麻烦,在交易登记中心就有电子自助机,只需用身份证感应,即可打印无房证明。

如下图:



打印完毕,资料备齐后,可以上网预约,在未来10个工作日的的任一日,在任一家银行经办网点办理提取业务则可。

二:可以提供租房备案合同与发票,可提取最高3700元/月

好处:提取额度高,办完一次后,以后网上操作则可,可自动到账

坏处:手续有点儿复杂


假如您可以提供租房的合同以及发票的话,那么你就可以堂堂正正按照放租的水平提取你的公积金了,不过提取多少,也是有上限的。

按照规定,提取上限为每月不超过上年度广州市职工月平均工资2倍的30%的住房公积金。

目前,广州市尚未发布2015年在岗职工月平均工资统计情况,但2014年广州在岗职工月平均工资为6187元。保守推断,最高额度上限为3700元左右。

那么,下面请来看看,您需要提供的是什么材料:

1、提供加盖“备案专用章”的《房屋租赁登记备案证明》;

注意了,这个合同不是普通的合同,更不是你随便撕一张4A纸写的合同。而是必须到房屋所在地的镇、街流动人员管理中心或已开通网备系统的物业服务企业去办理的“租赁合同网上备案手续”。

假如你是自己和房东租赁的房子,可以上网下载“2014版广州市房屋租赁合同文本”,或者直接到上述的管理部门去索取,签订合同后再去备案;假如是经过中介机构促成并签订房屋租赁合同的,也应该通过该中介机构办理租赁合同网上备案手续。

2、房租发票原件与复印件;

目前,房屋租赁发票被委托给街道办事处负责,缴税可以到当地街道办事处携带合同、身份证、房产证等相关证件办理。

但是问题来了,到管理部门去签订合同、索要发票,房东是必须纳税的,按照目前的标准,月租1000元以下的,综合征收率为4%,月租1000—2000元的,综合征收率为4.7%,月租2000—20000元的综合征收率为6.7%,20000元以上的综合征收率为8.38%。

注意啦,很多时候,就是因为房东不愿意缴纳这个费用,租客便无法获得发票。对于这个问题嘛,就要租客与房东进行协商了,考验你“人品”和谈判技巧的时候到来了。


3、房管部门出具的广州市行政区域内承租人名下无自有产权住房的证明原件一份(与上述获取方法一致)。

4、提取申请人身份证。

5、提取申请人银行活期存折或储蓄卡(广州市内的建设银行、工商银行、中国银行、广州银行、农业银行、光大银行、农商银行、平安银行、中信银行、兴业银行、招商银行其中一家)

6、《住房公积金提取申请表》一式一份加盖单位公章(在同一份租赁合同的有效期内,首次提取时需提交提取申请表,第二次起无需再提供提取申请表)。

资料备齐后,可以上网预约,在未来10个工作日的的任一日,在任一家银行经办网点办理提取业务则可。

(请猛戳二条:已经购房:5分钟提取你的公积金)